Kredyty mieszkaniowe – od czego zależy marża banku?

Wzięcie jakiegokolwiek kredytu wiąże kredytobiorcę z bankiem lub inną instytucją finansującą na co najmniej kilkanaście miesięcy. Jeżeli jest to kredyt gotówkowy lub pożyczka, jedynymi kosztami, jakie ponosi kredytobiorca jest kwota odsetek które przyjdzie zwrócić pożyczkodawcy wraz z kwotą którą pożyczamy. Trochę inaczej sprawa ma się jeżeli chodzi o kredyty mieszkaniowe. W ich przypadku, jako, że jest to finansowanie długoterminowe (kilkunasto bądź kilkudziesięcioletnie) na kliencie ciąży o wiele więcej kosztów. Po pierwsze oczywiście, przy zaciąganiu kredytu na zakup mieszkania, jest się obciążonym kosztami nominalnego oprocentowania. Po drugie –  koszt marży banku wynoszącej od 1,5% do nawet 5%. Od czego zależy tak naprawdę jej wysokość? Marża, jako standardowy składnik kredytu hipotecznego zależy od kilku czynników. Pierwszym z nich jest kwota zaciągniętego wobec banku kredytu hipotecznego. Często jest tak, że im więcej pieniędzy chcemy pożyczyć, tym marża jest niższa. Kolejny czynnik mający bezpośrednie przełożenie na jej wysokość to wysokość zabezpieczenia spłaty kredytu.