Niedużą grupę osób w polskim społeczeństwie możemy zaliczyć do tych, których stać na kupno nieruchomości za gotówkę. Wynika to z tego, że w strukturze polskiego społeczeństwa dość wąską grupę stanowi tak zwana klasa średnia i powstaje dosyć duża dysproporcja pomiędzy osobami, które zarabiają bardzo dużo i po prostu stać na wszystko a osobami, które zarabiają niewiele i nie stać ich na zaoszczędzenie większej ilości gotówki, ponieważ wpływy są bliskie wydatkom. W takiej sytuacji jedyną możliwością zakupu nieruchomości są kredyty mieszkaniowe. Oferta banków w tym zakresie jest bardzo duża, jednak potencjalny kredytobiorca powinien pamiętać, że aby móc wnioskować o skorzystanie z tego instrumentu finansowego konieczne jest, aby posiadał zdolność kredytową, która zostanie przez bank oceniona pozytywnie. Zależy to przede wszystkim od miesięcznych, najlepiej stałych wpływów na konto zainteresowanego kredytem oraz tytułu z jakiego są uzyskiwane. Najlepiej, jeśli jest to umowa o pracę na czas nieokreślony.